Asesoramiento Telefónico
(+5411) 4393-1039
Atención en Ciudad de BsAs, GBA e Interior del País

Avisos - Permisos - Modificación y/o Ampliación de Obra

De acuerdo a la aprobación de la nueva ley 6099/18 nuevo Código Urbanístico y a la ley 6010/18 nuevo Código de la Edificación indicamos a continuación las diferentes tramitaciones a realizar ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de acuerdo a la categorización de la obra a realizar.

Tipo de Obra 1

  • Aviso de Obra

Pequeñas reformas o modificaciones sin agregar espacio a lo ya declarado sin realizar demoliciones o realicen cambios en la distribución de los ambientes

Según el nuevo codigo de Edificación, necesita el aviso para las siguientes acciones:

    • Reparar, limpiar, pintar o cambiar texturas de fachadas
    • Ejecutar solados
    • Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques o trabajos similares
    • Agregar o reemplazar equipamientos o instalaciones fijas en cielorrasos y paredes
    • Ejecutar trabajos que no requieran permiso o cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la vereda con materiales
    • Ejecutar modificaciones de menor envergadura, con respecto a los alcances de los permisos de obra, en instalaciones mecánicas, electromecánicas, eléctricas, térmicas, de condiciones contra incendio y sanitarias
    • Instalar vidrieras y toldos sobre la fachada en vía pública

 

Tipo de Obra 2

 

  • Permiso de micro obra

 

Demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin limite de superficie, y demoliciones estructurales, Nuevas obras y ampliaciones de hasta 30m2

Requisitos:

    • Certificado catastral
    • Declaración jurada de liquidación de derechos
    • Comprobante de pago de liquidación de derechos (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder)
    • Comprobante de pago de residuos áridos
    • Encomiendas profesionales
    • Plano de obra nueva o de ampliación o modificación (formato único)
    • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc)
    • Autorización de copropietarios o reglamento de copropiedad actualizado (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal)

 

Tipo de Obra 3

  • Permiso de obra menor

Demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin limite de superficie, y demoliciones estructurales, Nuevas obras y ampliaciones de hasta 500m2 y/o subsuelos de hasta 4 metros.
El Plano limite de obra nueva/ampliación no podrá superar los 10,50 Metros

    • Certificado catastral
    • Declaración jurada de liquidación de derechos
    • Comprobante de pago de liquidación de derechos (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder)
    • Comprobante de pago de residuos áridos
    • Encomiendas profesionales
    • Plano de obra nueva o de ampliación o modificación
    • Proyecto estructural - planos y planillas del cálculo de estructura (si el proyecto supera los 100 m2)
    • Plano de demolición (si se van a realizar demoliciones)
    • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc)
    • Autorización de copropietarios o reglamento de copropiedad actualizado (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal)

 

Tipo de Obra 4

  • Permiso de Obra Media 

Demoliciones no estructurales, modificaciones e instalaciones sin limite de superficie, y demoliciones estructurales, Nuevas obras y ampliaciones de hasta 2500m2 y/o subsuelos de hasta 6 metros. El Plano limite de obra nueva/ampliación no podrá superar los 23,50 Metros. 

    • Certificado catastral
    • Declaración jurada de liquidación de derechos
    • Comprobante de pago de liquidación de derechos (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder)
    • Comprobante de pago de residuos áridos
    • Encomiendas profesionales
    • Estudio de los suelos
    • Factibilidad del suministro de agua
    • Factibilidad del suministro eléctrico
    • Factibilidad del suministro de gas (en caso de requerir gas)
    • Certificado Urbanístico
    • Plano de obra nueva o de ampliación o modificación
    • Proyecto estructural (planos y planillas del cálculo de estructura)
    • Plano de demolición (si se van a realizar demoliciones)
    • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc)
    • Autorización de copropietarios o reglamento de copropiedad actualizado (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal)

 

Tipo de Obra 5

  • Permiso de Obra Mayor

Con este trámite puede realizar demoliciones parciales o totales, modificaciones, ampliaciones y nuevas obras e instalaciones sin limite de altura, profundidad o superficie.

    • Certificado catastral
    • Declaración jurada de liquidación de derechos
    • Comprobante de pago de liquidación de derechos (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder)
    • Comprobante de pago de residuos áridos
    • Encomiendas profesionales
    • Estudio de los suelos
    • Factibilidad del suministro de agua
    • Factibilidad del suministro eléctrico
    • Factibilidad del suministro de gas (en caso de requerir gas)
    • Certificado Urbanístico
    • Plano de obra nueva o de ampliación o modificación
    • Proyecto estructural (planos y planillas del cálculo de estructura)
    • Plano de demolición (si se van a realizar demoliciones)
    • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc)
    • Autorización de copropietarios o reglamento de copropiedad actualizado (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal)

Noticias
Una buena

Se renovó la estación Carapachay del tren Belgrano Norte

Se renovó la estación Carapachay del tren Belgrano Norte
Fuente Revista Vivienda

Los trenes del Belgrano Norte ya se detienen en los nuevos andenes de la estación Carapachay, para beneficio de 2.500 pasajeros que la utilizan todos los días. Entre las mejoras se destacan nuevos refugios, boleterías, molinetes SUBE, iluminación LED, baños públicos y trabajos de pintura, entre otras. Gracias a la elevación de andenes y a la instalación de rampas se facilitó la accesibilidad para personas con movilidad reducida.

[+ ampliar]

Ver todos

Suscríbase a nuestro newsletter

Avisos - Permisos - Modificación y/o Ampliación de Obra


Consultora Técnica Ambiental Suipacha 190 5to Piso Of 504, CABA
(54-11) 4393-1039 (54-11) 4326-0408    www.tecnicambiental.com.ar

Posicionamiento en Buscadores - eMarketingPro | Diseño Web - NetOne